Tripler la valeur d’une place commerciale en difficulté

En 2012, Mapleridge Plaza – une place commerciale située à Peterborough, ON, une ville d’environ 85 000 habitants et à courte distance en voiture de Toronto, Ottawa et Montréal – était en difficulté. Malgré sa situation sur une artère commerciale principale, Mapleridge était confrontée à une infrastructure désuète et à des problèmes de vacance, et la place de 20 unités a subi un coup particulièrement dur lorsque l’un de ses locataires principaux, Shopper’s Drug Mart, a déménagé.

Alors que beaucoup considéraient Mapleridge comme une cause perdue, Colonnade BridgePort y a vu une opportunité. En travaillant avec son client pour acquérir la propriété, l’objectif était de transformer la place en un centre commercial et de services prospère. Ils ont réussi.

Aujourd’hui, Mapleridge abrite le supermarché No Frills, locataire principal de longue date, et les locataires clés Dollarama et Beer Store (l’un des rares emplacements avec service au volant en Ontario). Elle présente également un bon mélange d’entreprises locataires locales, et un Starbucks est actuellement en construction.
Alors pourquoi Colonnade BridgePort a-t-elle vu du potentiel là où d’autres ne le voyaient pas ?

L’entreprise a regardé au-delà de ce qu’était la place et a envisagé ce qu’elle pourrait devenir. Grâce à une évaluation économique et démographique, Colonnade BridgePort a développé une compréhension approfondie de la communauté et du marché, identifiant les facteurs clés qui faisaient de Mapleridge un investissement attrayant, notamment la proximité du campus du Sir Sanford Fleming College (environ 5 500 étudiants à temps plein), et les plans de croissance résidentielle agressifs de la ville de Peterborough pour la zone environnante. Sur la base de ces facteurs, une stratégie d’actifs complète a été développée pour mettre à jour et moderniser l’infrastructure et attirer de nouveaux locataires.

Grâce à un plan de gestion immobilière et de location bien exécuté, Colonnade BridgePort a maximisé le potentiel de la place, contribuant à la faire évoluer d’un actif de classe C vers une destination, et triplant sa valeur. L’engagement et la créativité de l’équipe ont livré des résultats pour les propriétaires et pour les locataires en transformant Mapleridge Plaza en un lieu où les gens veulent faire leurs achats et leurs affaires.