S’aligner sur l’objectif d’un client d’optimiser la performance financière d’une propriété et la préparer pour la cession constitue un élément clé de l’offre de services immobiliers étendus de Colonnade BridgePort.
Mandaté pour gérer et louer le 400 Cumberland St. par le propriétaire en 2017, l’actif risquait de perdre sa principale location gouvernementale fédérale qui occupe 98 % de l’immeuble. Grâce à quatre années de gestion immobilière active et de discussions de location, Colonnade BridgePort a pu satisfaire aux exigences de renouvellement du locataire – notamment en dirigeant des projets d’amélioration du capital pour s’assurer que l’espace réponde à leurs besoins, et en obtenant la certification LEED-Or pour la propriété – résultant en une prolongation du bail qui a dépassé la durée prévue par le propriétaire et les taux budgétés.
Pour le locataire, Colonnade BridgePort a pu répondre aux besoins de leur espace et illustrer la valeur de l’emplacement pour leur utilisation à long terme.
Pour le propriétaire, la négociation réussie a contribué à maximiser la valeur de la propriété, offrant un investissement stable pour les acheteurs potentiels, et résultant en une vente rapide. (Voir l’article RENX détaillant la vente.)
La propriété contient également 3 375 pi² d’espace commercial au rez-de-chaussée, occupé par la Happy Goat Coffee Company – un locataire de bonne réputation actuellement sécurisé dans un bail à long terme.
Facteurs de valeur
Certification LEED-Or obtenue
Améliorations du capital pour répondre aux besoins du client
La négociation du bail a dépassé les attentes de durée et de taux
Propriété positionnée avec succès pour la vente
Détails de la propriété
Type d’actif : Bureau de classe B avec commerce de détail
Étages : 11
Espace bureau pi² : 170 975
Espace commercial pi² : 3 375
Locataires : 2
Services fournis : Gestion immobilière, Location, Gestion de construction