Opportunité
Alors que la croissance résidentielle florissante d’Ottawa continue de s’étendre vers les zones rurales, le charmant village de Richmond, situé à seulement 36 km au sud du centre-ville d’Ottawa, était destiné à voir apparaître de nouveaux quartiers résidentiels et une croissance commerciale associée. Les études de marché ont confirmé la nécessité d’épiceries et d’autres commerces de détail pour servir la population croissante.
La solution
Colonnade Bridgeport a fourni une gamme complète de services, notamment la location, la gestion du développement, l’acquisition du site, la conception, la planification municipale, le budget et le calendrier, ainsi que la gestion de la construction. La première phase du projet a permis d’obtenir la chaîne nationale d’épicerie Your Independent Grocer (Loblaw), tandis que les phases deux et trois ont attiré d’autres détaillants nationaux, notamment Tim Hortons, TD Bank, Pet Valu et d’autres encore. Plus récemment, la LCBO s’est relocalisée sur le campus, construisant des installations modernes à la pointe de la technologie. Au printemps 2019, une quatrième phase est en cours de pré-location.
Résultats
Le campus commercial Richmond Village Marketplace est maintenant solidement établi dans la communauté. Alors que les intentions initiales pour la propriété étaient de développer et de vendre, des rendements supérieurs au budget et une croissance continue ont abouti à une stratégie de conservation des actifs. Colonnade BridgePort continue de louer, gérer et développer la propriété.