En tant que gestionnaires immobiliers, l’un de nos principaux objectifs est d’assurer que les propriétés que nous gérons fonctionnent de manière efficace et durable. Pour soutenir cet objectif, nos équipes d’exploitation et de gestion ont récemment complété le programme de certification Efficacité énergétique pour les opérateurs et le personnel d’entretien des bâtiments (EEBO) organisé par l’ Institut canadien de formation en énergie (CIET) .
Dans ce cours, nos équipes ont appris à mener une chasse à l’énergie, dont l’objectif est d’identifier des opportunités d’économies d’énergie à faible coût qui peuvent être mises en œuvre facilement et rapidement.
Qu'est-ce qu'une chasse à l'énergie ?
Une chasse à l’énergie est un événement d’une durée de 1 à 3 jours qui engage les opérateurs du bâtiment dans l’identification d’opportunités d’économies d’énergie à faible coût au sein du bâtiment. Ces opportunités peuvent découler d’actions comportementales, opérationnelles et de maintenance. Les systèmes tels que le CVC, l’éclairage et les contrôles du bâtiment sont examinés, ainsi que l’enveloppe du bâtiment. En se concentrant sur ces domaines, nous pouvons réduire significativement la consommation d’énergie dans les propriétés commerciales sans encourir de coûts substantiels.
Le processus de chasse à l'énergie
Préparation : Avant le début de la chasse à l’énergie, nous recueillons les données énergétiques de référence et effectuons une visite initiale de la propriété pour identifier les zones d’amélioration potentielles.
Formation de l’équipe : Nous constituons une équipe diversifiée comprenant des gestionnaires immobiliers, des opérateurs de bâtiment, du personnel d’entretien et, si nécessaire, des experts externes en énergie.
Formation : Pour s’assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde, nous fournissons à l’équipe une formation sur les concepts d’efficacité énergétique, les objectifs de la chasse à l’énergie et les rôles et responsabilités de chaque membre de l’équipe.
Visite de la propriété : Pendant la chasse à l’énergie, l’équipe effectue une visite détaillée de la propriété, inspectant tous les systèmes et équipements, y compris le CVC, l’éclairage et les contrôles du bâtiment, pour identifier les opportunités d’économies d’énergie.
Analyse des données et priorisation : Après la visite, l’équipe analyse les données collectées et priorise les opportunités d’économies d’énergie identifiées en fonction de leur impact potentiel, de leur faisabilité et de leur rentabilité.
Plan de mise en œuvre : Nous créons un plan de mise en œuvre complet qui décrit les actions recommandées, les délais et les coûts estimés pour chaque opportunité d’économie d’énergie identifiée.
Suivi et surveillance : Après la mise en œuvre des actions recommandées, nous surveillons continuellement la consommation d’énergie de la propriété pour mesurer l’efficacité de la chasse à l’énergie et assurer des économies d’énergie durables.
Avantages à court et à long terme
- Réduction de la consommation d’énergie : En identifiant et en corrigeant les inefficacités, les chasses à l’énergie peuvent réduire significativement l’utilisation et les coûts énergétiques.
- Meilleure commercialisation : La réduction de la consommation d’énergie peut entraîner une diminution des charges d’exploitation pour les locataires.
- Compensation de la consommation d’électricité : En identifiant les moyens de réduire la consommation d’électricité, les propriétés peuvent aider à compenser le coût d’ajout de nouveaux équipements électrifiés.
- Valorisation des actifs : Les propriétés écoénergétiques sont plus attrayantes pour les locataires potentiels et peuvent commander des taux de location plus élevés.
- Conformité aux réglementations : En gérant de manière proactive la consommation d’énergie, les propriétés peuvent plus facilement satisfaire aux exigences locales et fédérales en matière d’efficacité énergétique.
- Amélioration de la performance environnementale : La réduction de la consommation d’énergie conduit à une diminution des émissions de gaz à effet de serre et à une empreinte carbone plus faible.
En conclusion, les chasses à l’énergie peuvent être un outil efficace pour identifier des moyens peu coûteux et à fort impact d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Si vous souhaitez en savoir plus sur notre programme de chasse à l’énergie, veuillez contacter Lynn Heaston au 343.882.0406.