Centre technologique de pointe

Pendant le boom technologique d’Ottawa, la communauté technologique de Kanata manquait d’espaces de pointe. Comprenant que le marché continuerait de croître et que la demande d’espaces adaptés dépasserait l’offre, Colonnade BridgePort a proposé le développement du Parc Technologique Kanata Nord.

L’un des principaux défis commerciaux était que les locataires potentiels seraient principalement des start-ups entrepreneuriales et de jeunes entreprises — pas des sociétés de premier ordre. Il fallait convaincre les partenaires financiers que ces entreprises pourraient créer un flux de revenus durable pour justifier l’investissement en capital important nécessaire au développement de nouveaux bâtiments pour répondre à leur demande.

S’appuyant sur une connaissance approfondie du marché, l’équipe de Colonnade BridgePort a pu expliquer aux investisseurs d’où provenait la demande et pourquoi elle se maintiendrait à long terme. Des baux de cinq et dix ans ont été négociés avec les locataires pour garantir le financement de la construction et assurer des revenus fiables à moyen terme. Une fois les bâtiments achevés, le roulement créé par ces entreprises en croissance a été géré afin de maintenir l’occupation des bâtiments, de sécuriser le flux de revenus et de contrôler les coûts. Colonnade BridgePort a également apporté ses propres capitaux. La propriété a eu plusieurs investisseurs depuis sa construction, les contributeurs de capitaux initiaux cédant la place à des partenaires institutionnels qui continuent d’obtenir de solides performances des actifs en raison de la demande continue.