Les améliorations en matière d’efficacité énergétique dépassent les objectifs des clients et contribuent à l’obtention de la certification LEED

Situé dans le quartier Ottawa-Ouest de Hintonburg, Holland Cross est une propriété à usage multiple de 276 861 pieds carrés appartenant à LaSalle Investment Management. Colonnade BridgePort gère la propriété depuis 2008 et a aidé LaSalle à dépasser ses objectifs environnementaux ambitieux et à obtenir la certification LEED® Or.

L’objectif de LaSalle d’obtenir la certification LEED était un défi majeur, car les deux tours de bureaux, l’annexe et l’espace de vente au détail de Holland Cross étaient loin de répondre aux critères de performance énergétique LEED. La cote ENERGY STAR®* de la propriété, qui était de 57 (bien qu’elle soit supérieure à la moyenne canadienne de 50), était bien inférieure à l’exigence minimale de LEED de 69 à l’époque. Pour ajouter au défi, LaSalle a rapidement fixé des objectifs supplémentaires plus ambitieux pour son portefeuille immobilier mondial : d’ici 2020-2021, l’intensité énergétique associée aux émissions de gaz à effet de serre pour toute l’énergie achetée par le propriétaire devait être réduite de 20 % par rapport aux niveaux de 2012-2013, et la consommation d’eau gérée par le propriétaire, de 10 %.

Seulement sept ans plus tard, en 2015, Holland Cross a obtenu la certification LEED Or et affichait une cote ENERGY STAR de 97. En 2018, Colonnade BridgePort avait réduit la consommation d’énergie achetée par le propriétaire de 26 % par rapport aux niveaux de 2012-2013, l’intensité de la consommation d’énergie de 28 % et les émissions de gaz à effet de serre de 59 %, dépassant ainsi l’objectif de LaSalle pour 2020-2021 deux ans plus tôt. Elle a également réduit la consommation d’eau gérée par le propriétaire à Holland Cross de 22 %, dépassant la base de référence de consommation d’eau LEED de 30 % et, encore une fois, dépassant l’objectif de LaSalle (voir l’étude de cas sur la consommation d’eau).