L’éclairage LED a révolutionné la façon d’éclairer les espaces, et dans le contexte de l’immobilier commercial, les avantages incitent de nombreux propriétaires à opter pour des modernisations LED dans leurs propriétés.
Dans cet article, nous expliquons comment les modernisations LED peuvent soutenir les objectifs ESG et fournissons des exemples des avantages économiques obtenus dans deux propriétés gérées par Colonnade BridgePort.
Avantages ESG de l'éclairage LED
Avantages environnementaux (par rapport aux options d’éclairage traditionnelles) :
- Efficacité énergétique : Consommation d’énergie réduite, émissions de gaz à effet de serre plus faibles et empreinte environnementale améliorée.
- Durée de vie prolongée : Remplacements moins fréquents et réduction des déchets.
- Utilisation réduite des ressources : Nécessitent moins de matières premières et de ressources pour la production, réduisant l’impact environnemental lié à la fabrication, à l’emballage et au transport.
Avantages sociaux (par rapport aux options d’éclairage traditionnelles) :
- Amélioration du confort des occupants : Offrent une meilleure qualité d’éclairage, contribuant à améliorer le confort, le bien-être et la productivité des occupants.
- Santé et sécurité : Les lampes LED produisent moins de chaleur et ne contiennent pas de matériaux dangereux comme le mercure (ampoules CFL), réduisant les risques d’accidents ou de problèmes de santé.
- Amélioration de la réputation de l’entreprise : Les initiatives durables améliorent la réputation du propriétaire en tant que propriétaire responsable et tourné vers l’avenir ; une qualité attrayante pour les investisseurs et les locataires potentiels.
Avantages en matière de gouvernance :
- Conformité réglementaire : L’installation d’éclairages LED peut aider les propriétaires à se conformer aux réglementations de plus en plus strictes en matière d’efficacité énergétique et de durabilité, telles que les codes du bâtiment et les normes de performance énergétique.
- Accès aux incitatifs : De nombreux gouvernements et services publics offrent des incitatifs financiers pour les améliorations écoénergétiques, ce qui peut aider les propriétaires à compenser les coûts de ces améliorations.
- Rapports ESG : Les avantages associés à l’éclairage LED peuvent contribuer à la performance ESG d’une propriété, un facteur important pour les investisseurs.
Avantages économiques des modernisations LED
Colonnade BridgePort travaille avec diligence avec ses clients pour poursuivre diverses initiatives de durabilité, notamment les certifications LEED et BOMA Best, ainsi que des initiatives d’économie d’énergie, comme les modernisations d’éclairage LED. Nous alignons ces initiatives sur les stratégies globales d’actifs de nos clients et recherchons des opportunités pour obtenir des incitatifs financiers disponibles afin de compenser les coûts en capital associés à l’initiative. Ce faisant, nous promouvons des pratiques commerciales durables, créant des impacts positifs sur les communautés dans lesquelles nous vivons, travaillons et opérons, et créons de la valeur à long terme pour nos clients et locataires.
Les exemples suivants démontrent les économies de coûts à long terme réalisées dans deux de nos propriétés commerciales grâce à leurs projets de modernisation LED.
Plaza Mapleridge – Peterborough, Ontario
Le projet : Remplacement complet de l’éclairage extérieur, y compris les poteaux d’éclairage, l’éclairage des auvents, les appliques murales extérieures, les projecteurs de sécurité et la signalisation sur pylône. Le projet a été achevé en 2021.
- Coût du projet : 65 157,62 $
- 2020 (consommation annuelle complète avec les anciens luminaires) coût d’électricité : 19 347 $
- 2022 (consommation annuelle complète avec les nouveaux éclairages) coût d’électricité : 9 222 $
- Économies de coûts/an : 10 125 $
- Récupération totale des coûts : 6,5 ans
Richmond Village Market Place – Richmond, Ontario
Le projet : Remplacement des têtes de lampes sur les poteaux de stationnement. Le projet a été achevé en 2021.
- Coût du projet : 18 512,18 $
- 2020 (consommation annuelle complète avec les anciens luminaires) coût d’électricité : 6 535 $
- 2022 (consommation annuelle complète avec les nouveaux éclairages) coût d’électricité : 2 695 $
- Économies de coûts/an : 3 480 $
- Récupération totale des coûts : 2,5 ans