Colonnade BridgePort et le Fonds CORE de Fiera Real Estate (le « Fonds ») ont officiellement posé la première pierre de Junction Central, une communauté résidentielle mixte planifiée conçue pour transformer un site sous-utilisé de 4,9 acres en un pôle urbain de premier ordre. Situé au 25, place Pickering, le projet est stratégiquement situé à côté de la gare principale d’Ottawa, de la station de TLR Tremblay et de l’autoroute Transcanadienne/417 Est.
Un projet axé sur les commodités modernes et la durabilité
Junction Central est conçu pour harmoniser la vie urbaine à haute densité avec la gestion environnementale. La phase I comprend deux tours résidentielles, Linq et Connex, offrant 498 logements locatifs répondant aux besoins des résidents d’Ottawa en proposant une gamme de studios à des suites de trois chambres.
Pour soutenir le bien-être des résidents et la durabilité à long terme, le projet intègre plusieurs caractéristiques ESG (environnementales, sociales et de gouvernance) clés :
- Normes LEED Argent : Le bâtiment est conçu pour obtenir la certification LEED Argent afin d’assurer une haute performance en matière d’efficacité énergétique ;
- Aménagements verts : Une terrasse sur le toit distinctive comprenant un parc à chiens dédié et des espaces communs luxuriants ;
- Transport à faible émission de carbone : Une infrastructure complète de stationnement pour véhicules électriques et un grand local à vélos sécurisé pour soutenir le réseau cyclable croissant d’Ottawa, et,
- Intégration urbaine : Des commerces au rez-de-chaussée et des espaces publics conçus pour favoriser un environnement actif et axé sur les piétons.
« Grâce à une planification réfléchie et délibérée, nous transformons un site sous-utilisé en une communauté à usage mixte stratégiquement soutenue par l’infrastructure de transport existante », a déclaré Kelly Rhodenizer, vice-présidente principale, Développement chez Colonnade BridgePort. « Junction Central est conçu pour intégrer le logement et l’espace public de manière à soutenir l’activité quotidienne tout en contribuant à la revitalisation à long terme de la région. »
Alignement stratégique et historique de partenariats
Ce projet représente le troisième partenariat de développement locatif multi-résidentiel entre Colonnade BridgePort et Fiera Real Estate, après la réalisation réussie des projets à usage mixte Westboro Connection et Hintonburg Connection. Dirigé par CBP Development, Junction Central est également le troisième projet dans le portefeuille de développement de 2 milliards de dollars de Colonnade BridgePort.
« Junction Central reflète le type de développement que le Fonds CORE de Fiera Real Estate recherche dans sa stratégie d’investissement immobilier à long terme. Le développement de nouveaux actifs dans des emplacements privilégiés axés sur le transport en commun dans des marchés en croissance permet au Fonds d’ajouter des logements locatifs nécessaires qui sont efficaces sur le plan opérationnel et répondent aux besoins de la communauté », a déclaré William Secnik, directeur général principal et gestionnaire de fonds. William a ajouté : « Junction Central représente un investissement important dans le programme « Build-to-Core » du Fonds, où les actifs nouvellement construits et loués soutiennent le profil de revenus diversifié du portefeuille. »
Le Fonds CORE de Fiera Real Estate est une stratégie pancanadienne à capital variable de 5,1 milliards de dollars, diversifiée par géographie et type d’actif, composée principalement de propriétés industrielles, locatives multi-résidentielles, de bureaux et de commerces de détail ancrés par des épiceries de qualité institutionnelle et génératrices de revenus, dans les principaux marchés du Canada. L’objectif principal du Fonds est de générer des rendements ajustés au risque solides grâce à une construction de portefeuille disciplinée et un déploiement de capital prudent.