{"id":39944,"date":"2020-09-03T23:05:22","date_gmt":"2020-09-04T03:05:22","guid":{"rendered":"https:\/\/cbcorpnov2020.wpengine.com\/reamenagement-danciens-sites-industriels-axe-sur-le-transport-en-commun-dans-les-limites-urbaines\/"},"modified":"2025-10-08T15:57:51","modified_gmt":"2025-10-08T19:57:51","slug":"reamenagement-danciens-sites-industriels-axe-sur-le-transport-en-commun-dans-les-limites-urbaines","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/reamenagement-danciens-sites-industriels-axe-sur-le-transport-en-commun-dans-les-limites-urbaines\/","title":{"rendered":"R\u00e9am\u00e9nagement d’anciens sites industriels ax\u00e9 sur le transport en commun dans les limites urbaines"},"content":{"rendered":"\t\t
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Opportunit\u00e9<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Constatant une opportunit\u00e9 dans le quartier en transition de Westboro, dans l’ouest d’Ottawa, Colonnade BridgePort a acquis en 2016 deux parcelles sous-utilis\u00e9es et compromises sur le plan environnemental, \u00e0 l’angle de l’avenue McRae et de la rue Scott, dans le but de d\u00e9velopper un v\u00e9ritable actif \u00e0 usage mixte dans les limites urbaines.<\/p>

Colonnade BridgePort cherchait une occasion de mettre en pratique les piliers souvent mentionn\u00e9s du d\u00e9veloppement \u00ab Habiter, Travailler, Se divertir \u00bb, avec la composante suppl\u00e9mentaire d’un acc\u00e8s in\u00e9gal\u00e9 au transport en commun sur rail l\u00e9ger (TCSRL). Bien que cette vision ait \u00e9t\u00e9 soutenue par les politiques de transport en commun et d’intensification connexes de la Ville d’Ottawa, plusieurs d\u00e9fis ont \u00e9t\u00e9 surmont\u00e9s pour mener \u00e0 bien ce d\u00e9veloppement historique. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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D\u00e9fis principaux<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Compte tenu du statut de friche industrielle du site, un plan d’action correctif a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 et mis en \u0153uvre avec certains des principaux experts-conseils en environnement de la province afin de traiter la contamination des sols et des eaux souterraines.
Ce processus progressif a permis d’obtenir des attestations de conformit\u00e9 approuv\u00e9es pour chaque \u00e9tape du futur d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte.<\/p>

Le site a fait l’objet de vastes processus d’autorisation, notamment une modification du plan officiel, une modification du r\u00e8glement de zonage et un processus de contr\u00f4le du plan du site, qui ont \u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9s par une \u00e9quipe combin\u00e9e du personnel de Colonnade BridgePort et de firmes de planification externes. Parall\u00e8lement au processus d’autorisation, un processus rigoureux d’analyse de la valeur a \u00e9t\u00e9 mis en \u0153uvre afin de s’assurer que l’int\u00e9gration de toutes les utilisations du sol et de tous les \u00e9l\u00e9ments de conception \u00e9tait prise en compte avant la construction. <\/p>

Une consultation intensive a \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaire pendant le processus d’autorisation ainsi que tout au long du cycle de vie du d\u00e9veloppement avec les repr\u00e9sentants de la Ville, le personnel de la Ville, les intervenants publics, les groupes communautaires et les voisins environnants. Ces relations bien \u00e9tablies nous ont permis de cr\u00e9er et d’entretenir un dialogue ouvert et une transparence afin d’att\u00e9nuer les risques externes pour nous-m\u00eames et pour les propri\u00e9taires. Ces liens pr\u00e9cieux continuent d’\u00eatre maintenus pour le d\u00e9veloppement de la phase 2 et mis \u00e0 profit pour de futures opportunit\u00e9s. <\/p>

Afin d’att\u00e9nuer les pr\u00e9occupations potentielles des locataires et des r\u00e9sidents, une approche r\u00e9fl\u00e9chie de la gestion de la construction et des communications claires ont favoris\u00e9 une occupation progressive r\u00e9ussie
des locataires commerciaux, de d\u00e9tail et r\u00e9sidentiels. Des efforts particuliers ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9ploy\u00e9s pour s’assurer que les livraisons et les op\u00e9rations de d\u00e9tail ne soient pas perturb\u00e9es par les travaux de construction en cours dans ce secteur pris\u00e9. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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R\u00e9sultats<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ce r\u00e9am\u00e9nagement d’un ancien site de friche industrielle abrite maintenant des bureaux commerciaux de cat\u00e9gorie A certifi\u00e9s LEED ARGENT, ainsi que des entit\u00e9s de vente au d\u00e9tail et de services bien connues, telles que l’\u00e9picerie Farm Boy, Kids & Company, Bridgehead Coffee et Alterna Bank.<\/p>

Collectivement, les espaces de bureaux et de vente au d\u00e9tail, ainsi que les unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, maintiennent constamment des niveaux d’occupation stables, ce qui peut \u00eatre attribu\u00e9 aux programmes de location novateurs et efficaces mis en place pour ces locataires.<\/p>

La vision d’avenir de Colonnade BridgePort a permis d’assurer la connectivit\u00e9 entre les phases I et II gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments tels qu’un niveau de garage P1 structurellement li\u00e9 et des syst\u00e8mes combin\u00e9s de surveillance de la s\u00e9curit\u00e9. D’importantes consid\u00e9rations de march\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 prises en compte tout au long de la conception et de la construction de ce d\u00e9veloppement afin de s’assurer que les \u00e9l\u00e9ments de succ\u00e8s de toutes les composantes, tels que les combinaisons d’unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, les ventes et les op\u00e9rations de d\u00e9tail et les niveaux de lieux de travail de bureaux, \u00e9taient constamment valid\u00e9s. <\/p>

Westboro Connection est une v\u00e9ritable destination \u00e0 usage mixte dans un quartier prosp\u00e8re. Ses 434 207 pi\u00b2 comprennent 114 011 pi\u00b2 d’espace commercial, 44 936 pi\u00b2 d’espace de vente au d\u00e9tail et 275 260 pi\u00b2 d’espace r\u00e9sidentiel de grande hauteur. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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