{"id":39935,"date":"2020-10-07T12:40:42","date_gmt":"2020-10-07T16:40:42","guid":{"rendered":"https:\/\/cbcorpnov2020.wpengine.com\/centre-technologique-de-pointe\/"},"modified":"2025-10-08T16:29:21","modified_gmt":"2025-10-08T20:29:21","slug":"centre-technologique-de-pointe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/centre-technologique-de-pointe\/","title":{"rendered":"Centre technologique de pointe"},"content":{"rendered":"\t\t
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Pendant le boom technologique d’Ottawa, la communaut\u00e9 technologique de Kanata manquait d’espaces de pointe. Comprenant que le march\u00e9 continuerait de cro\u00eetre et que la demande d’espaces adapt\u00e9s d\u00e9passerait l’offre, Colonnade BridgePort a propos\u00e9 le d\u00e9veloppement du Parc Technologique Kanata Nord. <\/p>

L’un des principaux d\u00e9fis commerciaux \u00e9tait que les locataires potentiels seraient principalement des start-ups entrepreneuriales et de jeunes entreprises \u2014 pas des soci\u00e9t\u00e9s de premier ordre. Il fallait convaincre les partenaires financiers que ces entreprises pourraient cr\u00e9er un flux de revenus durable pour justifier l’investissement en capital important n\u00e9cessaire au d\u00e9veloppement de nouveaux b\u00e2timents pour r\u00e9pondre \u00e0 leur demande. <\/p>

S’appuyant sur une connaissance approfondie du march\u00e9, l’\u00e9quipe de Colonnade BridgePort a pu expliquer aux investisseurs d’o\u00f9 provenait la demande et pourquoi elle se maintiendrait \u00e0 long terme. Des baux de cinq et dix ans ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9s avec les locataires pour garantir le financement de la construction et assurer des revenus fiables \u00e0 moyen terme. Une fois les b\u00e2timents achev\u00e9s, le roulement cr\u00e9\u00e9 par ces entreprises en croissance a \u00e9t\u00e9 g\u00e9r\u00e9 afin de maintenir l’occupation des b\u00e2timents, de s\u00e9curiser le flux de revenus et de contr\u00f4ler les co\u00fbts. Colonnade BridgePort a \u00e9galement apport\u00e9 ses propres capitaux. La propri\u00e9t\u00e9 a eu plusieurs investisseurs depuis sa construction, les contributeurs de capitaux initiaux c\u00e9dant la place \u00e0 des partenaires institutionnels qui continuent d’obtenir de solides performances des actifs en raison de la demande continue. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tType de projet :\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tParc de bureaux\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tStructure :\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBentall Kennedy\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tB\u00e2timents commerciaux* :\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSurface commerciale* :\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t376,000\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tServices fournis :\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tD\u00e9veloppement, financement de projet, location et gestion immobili\u00e8re\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Facteurs de valeur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 desservi par le Transport Rapide par Bus (TRB)<\/li>
  • Nouvelle construction avec finitions modernes<\/li>
  • Mod\u00e8le de campus technologique<\/li>
  • Gestion professionnelle<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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