{"id":39910,"date":"2020-10-19T16:10:08","date_gmt":"2020-10-19T20:10:08","guid":{"rendered":"https:\/\/cbcorpnov2020.wpengine.com\/repositionnement-despaces-de-bureaux-vieillissants-pour-une-revente-rentable\/"},"modified":"2025-10-08T16:37:24","modified_gmt":"2025-10-08T20:37:24","slug":"repositionnement-despaces-de-bureaux-vieillissants-pour-une-revente-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/repositionnement-despaces-de-bureaux-vieillissants-pour-une-revente-rentable\/","title":{"rendered":"Repositionnement d&rsquo;espaces de bureaux vieillissants pour une revente rentable"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"39910\" class=\"elementor elementor-39910 elementor-36456\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ed04b60 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ed04b60\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f89d5bf\" data-id=\"f89d5bf\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0999168 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0999168\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Opportunit\u00e9<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10615a0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10615a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tTr\u00e8s peu d&rsquo;am\u00e9liorations ou de mises \u00e0 niveau avaient \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 depuis sa construction \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1980. Avec plusieurs baux sur le point d&rsquo;expirer, y compris ceux d\u00e9tenus par de gros locataires, l&rsquo;occupation allait chuter de 60 pour cent. Les propri\u00e9taires \u00e9prouvaient des difficult\u00e9s \u00e0 trouver de nouveaux locataires et l&rsquo;\u00e9valuation de l&rsquo;immeuble \u00e9tait tomb\u00e9e en dessous de la valeur du capital hypoth\u00e9caire.  \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92bd1c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"92bd1c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La solution<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee47a52 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee47a52\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNous avons identifi\u00e9 trois options pour les investisseurs : avec un pr\u00eat sans recours, ils abandonnent et perdent toute leur participation ; stabiliser la situation de location en r\u00e9duisant les taux de location pour cr\u00e9er de la liquidit\u00e9 et vendre la propri\u00e9t\u00e9 pour r\u00e9cup\u00e9rer une partie de leur participation ; ou r\u00e9investir du capital pour repositionner l&rsquo;actif, louer et sauvegarder leur participation existante plus la nouvelle injection pour obtenir de la liquidit\u00e9 et un rendement. Les investisseurs ont choisi la troisi\u00e8me option, r\u00e9alisant que malgr\u00e9 ses risques, elle offrait le meilleur potentiel pour pr\u00e9server leur capital. Ils ont investi 1,5 million de dollars en plus de leur investissement initial pour r\u00e9nover la propri\u00e9t\u00e9 m\u00e9caniquement et esth\u00e9tiquement.  \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3b10bf5\" data-id=\"3b10bf5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c27537f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c27537f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">R\u00e9sultats<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ed79a0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ed79a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn tirant parti de la connaissance du march\u00e9 sur le terrain de notre \u00e9quipe et en combinant cela avec notre passion pour l&rsquo;ex\u00e9cution, nous avons enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;avons lou\u00e9e et vendue pour un profit significatif. Le redressement de 24 mois a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 de solides rendements pour les investisseurs qui faisaient auparavant face \u00e0 une perte de capital. \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tr\u00e8s peu d&rsquo;am\u00e9liorations ou de mises \u00e0 niveau avaient \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 depuis sa construction \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1980. 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