{"id":39660,"date":"2024-05-28T09:21:37","date_gmt":"2024-05-28T13:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/cbcorpnov2020.wpengine.com\/le-remplacement-du-systeme-cvc-permet-dobtenir-la-certification-de-norme-de-performance-de-batiment-zero-carbone-etude-de-cas\/"},"modified":"2025-11-21T10:53:10","modified_gmt":"2025-11-21T15:53:10","slug":"le-remplacement-du-systeme-cvc-permet-dobtenir-la-certification-de-norme-de-performance-de-batiment-zero-carbone-etude-de-cas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/le-remplacement-du-systeme-cvc-permet-dobtenir-la-certification-de-norme-de-performance-de-batiment-zero-carbone-etude-de-cas\/","title":{"rendered":"Le remplacement du syst\u00e8me CVC permet d’obtenir la certification de norme de performance de b\u00e2timent z\u00e9ro carbone \u2013 \u00c9TUDE DE CAS"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le syst\u00e8me CVC du 450 March Road ayant atteint sa fin de vie utile, le propri\u00e9taire Fiera Real Estate et le gestionnaire immobilier Colonnade BridgePort ont identifi\u00e9 une opportunit\u00e9 de r\u00e9duire l’empreinte carbone du b\u00e2timent, choisissant de remplacer les deux unit\u00e9s de toit aliment\u00e9es au gaz fossile existantes (RTU) par des radiateurs \u00e9lectriques \u00e0 r\u00e9sistance dans un effort de r\u00e9duction drastique des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre associ\u00e9es.<\/p>

Objectives\u200b<\/h2>

Soulignant l’engagement mutuel de Fiera Real Estate et de Colonnade BridgePort envers la durabilit\u00e9 et la r\u00e9duction carbone, les objectifs principaux du projet allaient bien au-del\u00e0 de la simple recherche d’un syst\u00e8me fiable et rentable. Trois objectifs ax\u00e9s sur l’environnement ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis pour s’assurer que les cibles de durabilit\u00e9 cl\u00e9s de la propri\u00e9t\u00e9 puissent \u00eatre atteintes : <\/p>

  • L’\u00e9quipement n’utilise pas le gaz comme source d’\u00e9nergie de chauffage ;<\/li>
  • Le syst\u00e8me doit r\u00e9cup\u00e9rer et r\u00e9utiliser l’\u00e9nergie thermique qui serait autrement perdue dans l’atmosph\u00e8re ; et<\/li>
  • L’utilisation de l’espace sur le toit doit \u00eatre minimis\u00e9e pour fournir de l’espace pour de futures initiatives de durabilit\u00e9, telles que la g\u00e9n\u00e9ration d’\u00e9nergie renouvelable.<\/li><\/ul>

    Avec ces objectifs \u00e0 l’esprit, le syst\u00e8me s\u00e9lectionn\u00e9 \u00e9tait une RTU enti\u00e8rement \u00e9lectrique refroidie DX \/ SCR \u00e9lectrique avec roue\/ventilateur de r\u00e9cup\u00e9ration d’\u00e9nergie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    D\u00e9tails de la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Type d’actif : <\/strong>Bureau
    \u00c9tages :<\/strong> 5
    Superficie :<\/strong> 97 500 pi\u00b2
    Locataires :<\/strong> 10
    Services fournis : <\/strong>Gestion immobili\u00e8re, Location, Comptabilit\u00e9<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Facteurs de valeur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    • Gestion de projet<\/li>
    • Gestion de la construction<\/li>
    • Navigation de plusieurs consid\u00e9rations majeures<\/li>
    • Engagement \u00e0 s’associer avec les clients pour atteindre les objectifs de durabilit\u00e9<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Consid\u00e9rations cl\u00e9s<\/h2>

      Capacit\u00e9 \u00e9lectrique<\/h3>

      Un syst\u00e8me CVC \u00e9lectrique n\u00e9cessite plus d’\u00e9lectricit\u00e9 qu’un syst\u00e8me aliment\u00e9 au gaz. L’investigation a d\u00e9termin\u00e9 que le syst\u00e8me \u00e9lectrique existant du b\u00e2timent pouvait supporter le besoin accru, \u00e9vitant un investissement significatif en temps et en argent. <\/p>

      Note : Le 450 March a \u00e9t\u00e9 construit avec une capacit\u00e9 \u00e9lectrique sup\u00e9rieure \u00e0 ce qui est standard pour un immeuble de bureaux de sa taille, en consid\u00e9ration des besoins op\u00e9rationnels sp\u00e9cifiques du locataire.<\/p>

      Capacit\u00e9 structurelle<\/h3>

      \u00c0 plus de 3 000 livres par unit\u00e9, les RTU \u00e9lectriques p\u00e8sent consid\u00e9rablement plus que les RTU aliment\u00e9es au gaz. Il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9 que le renforcement du toit du 450 March \u00e9tait requis pour supporter le poids suppl\u00e9mentaire. Le dernier \u00e9tage du b\u00e2timent \u00e9tant inoccup\u00e9, aucun locataire n’a \u00e9t\u00e9 perturb\u00e9 pendant la construction. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      S\u00e9lection d’entrepreneurs<\/h3>

      Ce projet complexe n\u00e9cessitait plusieurs entrepreneurs. Pour s’assurer que les bons entrepreneurs soient choisis, Colonnade BridgePort a utilis\u00e9 un processus de v\u00e9rification approfondi pour identifier les fournisseurs de services ayant des ant\u00e9c\u00e9dents prouv\u00e9s, s’assurant qu’ils poss\u00e9daient les comp\u00e9tences et l’exp\u00e9rience n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre aux exigences. Une communication claire, des objectifs partag\u00e9s et une compr\u00e9hension mutuelle entre l’\u00e9quipe de projet et les entrepreneurs \u00e9taient essentiels pour un r\u00e9sultat r\u00e9ussi. <\/p>

      Impact sur les locataires<\/h3>

      L’impact potentiel sur les locataires a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape du projet, et bien qu’il y ait eu peu ou pas de perturbation des op\u00e9rations commerciales et du confort des locataires, Colonnade BridgePort a maintenu une communication ouverte et opportune.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Ex\u00e9cution<\/h3>

      Apr\u00e8s 18 mois de planification et de pr\u00e9paration m\u00e9ticuleuses, le retrait des anciennes unit\u00e9s au gaz et l’installation des nouvelles unit\u00e9s enti\u00e8rement \u00e9lectriques ont \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9s avec succ\u00e8s en juin\/juillet 2023. S’appuyant sur l’expertise de plus de 35 ans de Colonnade BridgePort en immobilier commercial, chaque phase du processus s’est d\u00e9roul\u00e9e sans accroc, un ing\u00e9nieur exp\u00e9riment\u00e9 impliqu\u00e9 dans le projet indiquant qu’il n’a \u00ab jamais vu un travail de cette ampleur ex\u00e9cut\u00e9 si facilement \u00bb. En fait, la transition s’est d\u00e9roul\u00e9e si facilement qu’une des nouvelles unit\u00e9s a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e et op\u00e9rationnelle le m\u00eame jour. <\/p>

      R\u00e9sultats<\/h3>

      Le remplacement du syst\u00e8me CVC \u2013 avec une r\u00e9duction estim\u00e9e de CO2 d’environ 94 tonnes\/an \u2013 a permis au 450 March Road d’obtenir la certification B\u00e2timent z\u00e9ro carbone \u2013 Norme de performance, d\u00e9cern\u00e9e par le Conseil du b\u00e2timent durable du Canada. Cette distinction souligne l’engagement de Fiera envers la durabilit\u00e9 et la r\u00e9duction carbone, ainsi que l’engagement de Colonnade BridgePort \u00e0 s’associer avec les clients pour atteindre leurs objectifs de durabilit\u00e9. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Le syst\u00e8me CVC du 450 March Road ayant atteint sa fin de vie utile, Fiera Real Estate et Colonnade BridgePort ont identifi\u00e9 une opportunit\u00e9 de r\u00e9duire l’empreinte carbone du b\u00e2timent, choisissant de remplacer les deux unit\u00e9s de toit aliment\u00e9es au gaz fossile existantes (RTU) par des radiateurs \u00e9lectriques \u00e0 r\u00e9sistance, dans un effort de r\u00e9duction drastique des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre associ\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":239,"featured_media":39663,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[276,275],"tags":[277],"class_list":["post-39660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-etudes-de-cas","category-gouvernance-sociale-environnementale","tag-450-chemin-march"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/239"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colonnadebridgeport.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}